Скандал в таком деле неизбежен. Изначально проект назывался «Газпром-сити», а чуть позже – «Охта-центр», по названию муниципального округа Петербурга Малая Охта, в котором собирались возводить небоскрёб и который граничит с центром города.

Вдобавок надо же понимать, что это за город. Не Москва какая-нибудь, которую считают хаотично застроенной большой деревней.

Санкт-Петербург ощущает себя не просто второй столицей России, а столицей культурной. И всё, что связано с историческим обликом города, здесь свято. Тем более что, в отличие от большинства городов мира, Питер изначально строился по строгому плану. Как бы родился сразу взрослым, строгим и одетым в парадный мундир. И вот представьте, что этому чопорному аристократу мелом пишут на сюртуке скабрёзное словцо. Или сунут в петлицу вместо фиалки – кукурузный початок.

Именно так жители города восприняли проект фаллической башни, которую «Газпром» решил воткнуть у них под носом.

Компьютерные проекции показывали, что она видна из любого района. И не просто видна, а нагло возвышается над всеми историческими зданиями. Взламывает так называемую «небесную линию» Петербурга, на которой всегда прорисовывались знаменитые силуэты со шпилями. Теперь же при наложении проекции башни на линию города она торчала как хулигански выставленный средний палец. И на её фоне поникли бы Адмиралтейство и Петропавловский собор, башня Городской думы и прочие символы имперской мощи и гордости. Даже крейсер «Аврора» на фоне огромного «Охта-центра» смотрелся бы как размокший спичечный коробок.

Горожане не стерпели и начали борьбу с «кукурузиной».

Куплю жене сапоги

Борьба поначалу казалась безнадёжной. На стороне «Газпрома» находились власти города, к тому же богатая газовая корпорация в 2007 году развернула агрессивную пиар-кампанию. Реклама «Охта-центра» шла в местных и центральных газетах, на ТВ, в интернете.

Выглядело это забавно и нахально, примерно как реклама «МММ» в девяностых.

По федеральным каналам прошла серия рекламных роликов, в которых опрошенные на улице юноши и девушки с восторгом отзывались о строительстве башни практически в центре города. В одном из роликов «случайно» попавший в кадр москвич был глубоко опечален и сожалел, что «Газпром-сити» строится в Петербурге, а не в Москве. В другом ролике опрос проводился на улицах Парижа, жители которого рассказывали, как украсили их город небоскрёбы, органично вписавшиеся в историческую застройку.

Особенно смешны были сюжеты с участием петербургских звёзд спорта, театра и кино. Среди них выделялся своим энтузиазмом Михаил Боярский, горячо убеждавший зрителя в том, что «это будет чудесное культурное сооружение на берегах Невы», что «им будут гордиться внуки и правнуки» и что «был бы жив Пётр Первый, он бы не задумываясь подписал указ о строительстве».
Тысяча чертей!

Охту на Лахту

Однако коса нашла на камень. Петербуржцы проявили невероятную активность. Митинги, петиции, судебные иски, жалобы в ООН и президенту России. Путин, правда, попросил его в скандал не впутывать, объяснил, что у него «своих дел хватает». Но сам по себе ответ свидетельствует о мощном резонансе.

За петербуржцев заступился российский министр культуры. ЮНЕСКО потребовало пересмотреть место размещения комплекса, Конституционный суд России принял сторону протестующих. В результате в 2012 году, несмотря на уже начатую работу, стройка сдвинулась на 9 километров от центра к Лахте – то есть к побережью Финского залива. И если раньше высотку планировали довести до 396 метров, то теперь её высота увеличивалась до 462 метров, обгоняя все небоскрёбы Москва-Сити, а стало быть, и Европы.

Вновь создали компьютерную модель. Наложение нового силуэта на панораму города показало, что он по-прежнему виден из любой точки, но теперь смотрится ненавязчиво, а на фоне исторических шпилей кажется даже ниже их.

Питерские старожилы на этом успокоились. Тем более что переезд центрального офиса «Газпрома» из Москвы очень выгоден для города. Корпорация платила в столице 200 миллиардов рублей налогов, что составляло 9 процентов московского бюджета, а от петербургского составит все 20 процентов. Сказочная прибавка!

Митинги некоторое время шли и против строительства на новом месте. Однако после того как от них устранились обычные жители, стало ясно: скандалить продолжают профессиональные митинговщики из правозащитных и природоохранных организаций. Это ведь тоже бизнес – создавать проблемы корпорациям ради получения от них компенсации. Или это делается просто по заказу конкурентов.

Среди врагов небоскрёба обнаружился старый недруг «Газпрома» – Всемирный фонд защиты дикой природы (WWF), который, между прочим, отметился борьбой с газопроводом «Северный поток». Эта организация с милой пандой на эмблеме не так безобидна, как может показаться. Западные СМИ писали, что в Африке WWF нанимал для борьбы с нелегальной охотой киллеров, которые не только убивали и пытали пойманных браконьеров, но даже их насиловали.

Однако «Газпром» – организация серьёзная, её изнасилованием не напугаешь. При случае она и сама это умеет. На что концерн своим початком отчасти и намекает недружелюбному миру.

Будем честны: все шпили, готические соборы и башни всегда и возводились ради таких жестов – утереть нос соседям. В случае газпромовского небоскрёба изначальной ошибкой был конфликт с питерской историей. А после переноса башни она в эту историю вписалась. И теперь показывает «фак» не городу, а загранице, находясь в одном строю с петровскими и екатерининскими строениями.

Работы беспрепятственно начали в 2012 году, а к 2019-му в основном закончили.

Во-первых, это красиво

На кукурузу, которую мы много раз упомянули, 87-этажное здание действительно похоже. Тянущиеся вверх грани – как листы, а окошки – как зёрна. Но при более внимательном взгляде небоскрёб скорее напоминает ракету. Сами же авторы проекта утверждают, что в нём отражены архитектурные мотивы Петербурга – тема одинокого шпиля на башне. И ещё имитация корпуса корабля в нижней части небоскрёба.
Недоброжелатели дразнят постройку «Тёмной башней Мордора», но как раз на обитель зла она не похожа. Разве что на закате или в непогоду, особенно во время грозы, когда заострённый профиль кажется тёмным и озаряется молниями. Но, честно говоря, при таких обстоятельствах о Мордоре напомнит любая высотка.

От башни к морю спускаются ступени амфитеатра, с которых в будущем можно будет наблюдать за разными морскими шоу, парадами и гонками яхт. Всё очень позитивно, создаёт ощущение лёгкости.

Офисы «Газпрома», кстати, займут на территории комплекса только 300 тысяч квадратных метров из 500. Остальное пространство пойдёт под магазины, рестораны, обзорную площадку, научно-образовательный центр, планетарий и концертный зал-трансформер, меняющий размеры и конфигурацию по необходимости.

Заселять Центр и пускать зрителей внутрь начнут после завершения работ по отделке и благоустройству прилегающей территории, то есть до конца 2020 года. Этой даты ждут не только клерки и туристы. Строители и продавцы деловой недвижимости в Петербурге в последние годы пребывают в параличе. Сделок практически нет. Все ждут запуска новой башни, которая вместе с комплексом прилегающих зданий, вероятно, «всосёт» в себя всех желающих купить или снять офисное помещение.

Держитесь подальше от торфяных болот

А что там с безопасностью? Известно же, что почвы в Петербурге зыбкие, болотистые. Как на них взгромоздили гигантскую махину весом в 670 тысяч тонн?

Сделать это было сложно, но можно. Дело в том, что небоскрёбы растут не только вверх, но и под землю. «Лахта-центр» стоит на фундаменте глубиной 30 метров. Чтобы фундамент не заливала влага, его стенки выложены бетонными плитами. По сути это герметичный бетонный стакан.

Но в условиях зыбких почв и этого недостаточно. Поэтому из фундамента вниз на глубину до 82 метров ещё вбиты сваи. Всего 2080 штук. Они проходят ненадёжный грунт насквозь и вонзаются в глину, прочность которой сопоставима со скальными грунтами. Глине этой более 600 миллионов лет. На земле ещё не было динозавров, рыб, рачков и вообще существ со скелетами или панцирями. Жили только странные мягкотелые морские существа. И вот самые современные технологии послали им привет в глубину веков.

Таким образом, небоскрёб «пришит» к земле мощной корневой системой. Даже коренные зубы в наших ртах, даже самые мощные деревья не закреплены так прочно, как новая петербургская башня.

Алмазная башня

Почти полукилометровая высотка снаружи сплошь покрыта стеклом. Это очень красиво и эффектно, но практично ли? А если какой-нибудь клерк поскользнётся, разобьёт окно головой и полетит вниз? Да и блеск быстро тускнеет от пыли и смога. Как такие площади содержать в чистоте?

Оказывается, не проблема вообще. Это в «Крепком орешке» Брюс Уиллис крушит стулом окна небоскрёба изнутри. В «Лахта-центре» у него ничего бы не вышло. При испытании стеклопакетов в них бросали 80-килограммовые мешки с песком, имитировавшие человеческое тело. Результат нулевой. Не удалось повредить стекло бейсбольной битой и даже тараном – бревном, подвешенным на ремнях. Пожарный топорик из высокопрочной стали лишь слегка поцарапал «алмазное» стекло. Тяжёлый молоток, правда, оставил серьёзный след в виде расползающейся паутины, но пробить дырку и тем более расколоть стекло всё же не смог.

А в довершение испытатели взяли кусок этого стекла размером четыре на четыре метра, положили на опоры так, чтобы середина висела над пустотой, сверху встали пятеро здоровых мужчин и немножко попрыгали. Стекло не лопнуло.
Что касается мытья стёкол в небоскрёбах, то промышленные альпинисты-одиночки здесь неэффективны. Не намоешься. Поэтому обычно на каждом сверхвысоком здании имеются специальные краны, с которых на лебёдках спускают люльки вместимостью несколько человек.

Но питерской высотке и они бы не подошли. Дизайн сложный, башня закручена, и рёбра-грани мешают подвешенной люльке приблизиться вплотную. В итоге придумали эти же рёбра и использовать. К ним крепятся рельсы, по которым двигаются тележки с рабочими. По этим же металлическим рёбрам подаётся ток, перемещающий тележки. Как в метро.

Огонь, вода и эвакуация

Небоскрёбы – это места повышенного риска в смысле пожаров. И в силу большого скопления народа, и потому что струя из пожарного шланга не добивает выше определённого этажа. СНиПы пожарной безопасности существуют только для зданий до 50 этажей. Для любого проекта выше этой отметки условия разрабатываются индивидуально. Не исключение и «Лахта-центр».

Кстати говоря, сообщения о пожаре появлялись несколько раз ещё во время строительства. С эффектными фотографиями и видеосъёмкой клубов дыма. Иногда белого, а иногда с отблеском огня. Несколько раз по вызовам приезжали пожарные. Но все сообщения оказались ложными. За дым прохожие принимали облака, которые наплывали на верхние этажи небоскрёба. Иногда они подсвечивались закатным солнцем. Вот и иллюзия огня.

От реальной же катастрофы здание имеет многоуровневую защиту. Прежде всего это новые огнезащитные материалы, которыми покрыты несущие стальные конструкции. Помните, как быстро сложились «близнецы» Всемирного торгового центра? Просто растаяли и потекли. Беда заключалась в том, что сталь при высокой температуре через 15 минут начинает деформироваться, а вскоре переходит в жидкое состояние.
В газпромовской башне металл покрыт огнеупорной изоляцией, которая выглядит как нечто шерстяное. Но эта «шерсть» увеличивает срок выживания стали с нескольких минут до четырёх часов! За такое время наверняка возгорание ликвидируют и уж точно успеют вывести людей.

При возгорании искусственный интеллект, контролирующий жизнь здания, моментально отключает вентиляцию, чтобы огонь не раздувался притоком кислорода. Вода, которая автоматически начинает брызгать с потолков, может подаваться по-разному. Если для гашения огня – то не льётся, а распыляется, создавая не «тропический ливень», а туман. Таким образом и пламя гасится эффективно, и имущество не портится. Но если нужно отсечь огонь, чтобы он не перекинулся на соседнее пространство, то вода подаётся под напором густой завесой. Такая же завеса при высокой температуре внутри помещений подаётся на стёкла снаружи, чтобы те не полопались.

Лестничные пролёты для эвакуации не просто соответствуют нормам, но ещё и расширены на 30 процентов. Во избежание толкотни. Бояться задымления не нужно. После выхода на лестницу дверь у вас за спиной автоматически и герметически закрывается, и вы очутитесь в области повышенного давления, которое не даст проникнуть дыму и угарному газу.

Всё как в звездолёте.

Гром и молния

На случай грозы громоотводом служит стометровый металлический шпиль башни. Но не только он. Металлические рамы стеклопакетов, металлические грани фасада, придающие ему вид кристалла, тоже служат проводниками для небесного электричества. Удар молнии ведь не обязательно приходится в самую высокую точку, да и грозовые облака могут собраться ниже шпиля.

Дальше ток идёт через металлическую пластину. Вертикальная магистраль для отвода электрического разряда – сквозная, она проходит сверху донизу, затем перекидывает ток на стальные сваи – «корни» здания, уходящие в землю на 80 метров, после чего электричество направляется в пласты глины.

Люди, находящиеся внутри здания, ничего не замечают. А прохожие снаружи видят невероятное зрелище – игру огня и своеобразный фейерверк вокруг шпиля. Видимо, вот почему башню иногда называют Мордором.